نموذج عقد بيع ابتدائي

عقد بيع ابتدائي

انه في يوم          الموافق   /    /        بناحية .........................................................

أولاً :السيد/ ..........................................................المقيم.............................................

......................................ويحمل رقم قومي                                            ( طرف أول بائع )

ثانياً: السيد /..............................................................المقيم........................... ..............

......................................ويحمل رقم قومي                                          (طرف ثان مشتري)

أقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتى :-

البنـــــــد الأول

باع واسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بيعاً تاما ونهائياً وبكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد للطرف الثاني(المشترى) القابل لذلك ما هو....................................... ............................................................................................................................................................................................................................................

والمحدودة بحدود اربع وهي كالآتي :    

الحد البحري : ..........................................الحـد القبلي :........................ .........

الحـد الشرقي:.............................الحـد الغربي :........................................

البنـــــــد الثاني

تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره........................................................... جنيهاً مصري لا غير وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف الثاني (المشترى) ليد البائع ويعتبر توقيعه على هذا العقد مخالصة نهائية بالثمن.

البنـــــــد الثالث

يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بمعاينة الشقة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة .

البنـــــــد الرابع

يلتزم الطرف الأول (البائع) بعدم التعرض للطرف الثاني (المشترى) في انتفاعه بالشقة المباعة كما يضمن كافة عدم التعرض له من الغير كما يقر الطرف الأول (البائع) بأن الارض محل العقد خالية من الديون والرهون وكافة الحقوق العينية والتبعية أيا كان نوعها ، وانه الحائز الوحيد لها دون منازعة ولم يسبق لـه التصرف في الملكية للغير قبل ذلك ويحق للمشتري التصرف كيفما يشاء كتصرف الملاك في أملاكهم وذوي الحقوق في حقوقهم

البنـــــــد الخامس

يلتزم الطرف الأول (البائع) أن يرد للطرف الثاني (المشترى) الثمن الذي قبضه في حالة تعرض الأخير لأي منازعة من البائع أو من الغير .

البنـــــــد السادس

يلتزم الطرف الأول (البائع) بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة التعاقد والشهر العقاري لإنهاء إجراءات العقد النهائي .

البنـــــــد السابع

تختص محكمة ديرب نجم بنظر المنازعات التي قد تنشأ لا قدر الله عن هذا العقد

البنـــــــد الثامن

يعتبر هذا العقد نهائي لا رجوع بأي حال من الأحوال واي طرف يخل ببنود هذا العقد ملزم بدفع مبلغ وقدره .......................................................................................................

كشرط جزائي للطرف الأخر مع نفاذ هذا العقد في مواجهته .

البند التاسع

حـرر هذا العقد من نسختين سلمت لكل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .